Curso de Aperfeiçoamento
> Avaliação e Perícia Imobiliária
Busca disseminar os conhecimentos e fundamentos legais que embasam os procedimentos de avaliação mercadológica e perícia para unidades imobiliárias, residenciais, comerciais e industriais, bem como as técnicas e procedimentos operacionais para realizá-la.
EMENTÁRIO
A – IDENTIFICAÇÃO DA PROPOSTA
1 – Unidade e Instituições Responsáveis
Escola Técnica Britto
2 – Curso
Avaliação e Perícia Imobiliária
3 – Autor do Projeto
Mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário, corretor, Avaliador e Perito Forense Imobiliário e Ambiental, Imortal e Embaixador da Academia de Letras do Brasil, Bacharel em Ciência da Computação pela Pontifícia Universidade Católica de Minas Gerais, Pós-Graduado em Análise de Negócios e da Informação pelo Instituto de Educação Tecnológica de Minas Gerais, Mestre em Filosofia e Literária e Doutor em Filosofia e Psicologia pela Emill Brunner University e Association American World Universities and Colleges – AAWUC, Técnico em Transações Imobiliárias (TTI) pelo Instituto Arnaldo Prieto do Rio de Janeiro, Avaliador e Perito Imobiliário e Ambiental pela Unimóveis de Minas Gerais, Certified International Property Specialist pela National Association of Realtors, Personal & Professional Coaching e Certified Executive Coaching pela Sociedade Brasileira de Coaching, Professional Coaching Practitioner pela ABRACOACHING, Assessment Alfa pela Worth Ethic Corporation, sólida carreira marcada em empresas de porte, palestrante, coach. Atualmente é Diretor do Grupo Britto, Conselheiro e Membro da Comissão de Ética e Fiscalização Profissional do CRECI/MG, Consultor e Professor em instituições de ensino superior, Agente de Propriedade Industrial do INPI, Membro e Professor da CMI/SECOVI-MG e SINDUSCON-MG, Membro do Comitê Brasileiro e Organismo de Normalização Setorial da ABNT (Construção Civil, Informação e Documentação), Membro da International Coach Federation. Foi agraciado pelo Centro Nacional de Formação Superior Ibero-Americano e pela Academia de Letras do Brasil com o Grau Honorífico de Catedrático em Avaliação e Perícia de Imóveis e também Tópicos Especiais de Engenharia. O Business Model o agraciou com a premiação de Pioneirismo no Uso da Informática. Ministra cursos nas áreas de gestão empresarial, engenharia, avaliação e perícia imobiliária e ambiental, real estate e coaching.
B – CARACTERIZAÇÃO DO CURSO
1 – Duração
Carga horária 16 horas.
2 – Modalidade
Presencial.
C – PÚBLICO-ALVO
Corretores, alunos do curso de TTI, engenheiros, arquitetos, urbanistas, diretores, profissionais de gestão de pessoas, profissionais comprometidos com a captação de imóveis e demais profissionais que sintam necessidade de reciclagem.
D – NÚMERO DE VAGAS
Trinta e cinco alunos por turma*
*A Britto Escola Técnica reserva-se o direito de iniciar o curso somente quando esse número estiver integralizado.
E – INSCRIÇÕES
1 – Requisitos
Ter no mínimo 18 anos.
Ser portador de diploma de curso técnico (2º grau).
2 – Instalações, Equipamentos e Recursos Tecnológicos
O curso será realizado nas dependências físicas da Britto Escola Técnica, em Belo Horizonte (MG), que conta com: salas de aula e itens de audiovisual.
F – OBJETIVOS
1 – Objetivo Geral
Aperfeiçoar os negócios bem como suprir a necessidade de conhecimento do segmento de avaliação de imóveis.
2 – Objetivos Específicos
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Preparar profissionais para atuarem como avaliadores e peritos, desenvolvendo as competências requeridas pelo mercado;
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Possibilitar a continuidade e aprofundamento dos estudos aos alunos do curso de TTI da Britto Escola Técnica e de outras instituições;
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Estimular a objetividade pessoal no comportamento do trabalho e na avaliação de imóveis.
G – ESTRUTURA DO PROGRAMA
INTRODUÇÃO
– Introdução à avaliação de imóveis no Brasil;
– Normas, leis e resoluções (ABNT da série 14653. Resolução CONFECI nº. 1066/2007;
– O papel do Corretor de Imóveis avaliador;
– Ética profissional.
CONCEITOS TÉCNICOS
– Métodos avaliatórios para imóveis urbanos e rurais;
– Metodologia de avaliação e valor de mercado;
– Valor de compra, venda, locação e arrendamento;
PTAM (Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica)
– Para que serve a avaliação;
– Objetivo e finalidade do PTAM;
– Tratamento de dados;
– Análise do Mercado Imobiliário;
– Determinação de valores;
– Anexos e conclusão do PTAM.
HONORÁRIOS DO CORRETOR PARA EMISSÃO DO PTAM.
AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS RURAIS E URBANOS.
PERÍCIA IMOBILIÁRIA.
ELABORAÇÃO E MODELOS DE PARECER TÉCNICO.
EXERCÍCIOS PRÁTICOS E AVALIAÇÃO.
TRABALHOS DIRIGIDOS.
H – PROPOSTA METODOLÓGICA
O curso será ministrado na modalidade presencial, tendo como referencial teórico-metodológico, o método sócio intencional para permitir o intercâmbio entre os vários campos do saber. A metodologia de ensino utilizada será de aulas expositivas, serão realizadas ainda, abordagem de casos, estudos comparados e análise de experiências exitosas, visando estimular a reflexão e o espírito crítico-analítico dos participantes com relação ao seu papel como avaliador de imóveis.