Curso de Aperfeiçoamento
> O Contrato de Compra e Venda de Imóvel na Prática e Honorários de Corretagem
EMENTÁRIO
A – IDENTIFICAÇÃO DA PROPOSTA
1 – Unidade e Instituições Responsáveis
Britto Escola Técnica
2 – Curso
O Contrato de Compra e Venda de Imóvel na Prática e Honorários de Corretagem
CURSO COM 09 HORAS AULA
Ofertar aos participantes o conhecimento e fundamento para o diálogo com locadores, locatários e fiadores na administração de imóveis, desde o primeiro contato até a pós locação, passando pelas principais questões cotidianas, questões práticas, jurídicas, soluções de problemas, novas tecnologias aplicadas, agregando valor e segurança para a empresa e ao administrador de imóveis.
3 – Instrutor
Alexandre Fadel, 44 anos, natural de Belo Horizonte, professor, palestrante em diversos cursos de aperfeiçoamento profissional, bacharel em Direito pela Faculdade de Direito Milton Campus, Pós-Graduado em Direito Processual Civil pela Universidade Gama Filho, MBA em Direito da Economia e da Empresa pela Fundação Getúlio Vargas. Empresário do ramo imobiliário. Tem formação como Corretor de Imóveis; atua como advogado especializado e militante em Direito Imobiliário. Presidente Fundador da AMADI – Associação Mineira dos Advogados do Direito Imobiliário. Sócio Fundador do escritório Alexandre Fadel Advogados. Sócio Fundador da corretora ADR Imóveis. Membro do IBEI – Instituto Brasileiro de Estudos Imobiliários e Membro do IBRADIM - Instituto Brasileiro de Direito Imobiliário.
B – CARACTERIZAÇÃO DO CURSO
1 – Duração
Carga horária 09 horas.
2 – Modalidade
Presencial.
C – PÚBLICO-ALVO
Empresários, corretores, gerentes e interessados na compra e venda de imóveis
D – NÚMERO DE VAGAS
Vinte e cinco alunos por turma*
*A Escola Técnica Britto reserva-se o direito de iniciar o curso somente quando esse número estiver integralizado.
E – INSCRIÇÕES
1 – Requisitos
Ter no mínimo 18 anos.
2 – Instalações, Equipamentos e Recursos Tecnológicos
O curso será realizado nas dependências físicas da Escola Técnica Britto, em Belo Horizonte (MG), que conta com: salas de aula e itens de audiovisual.
F – CONTEÚDO PROGRAMÁTICO
O CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL NA PRÁTICA E HONORÁRIOS DE CORRETAGEM
- Diferença entre contrato e promessa de compra e venda;
- Função do contrato;
- Cláusulas essenciais;
- Documentação do Vendedor Pessoa Física e Jurídica;
- Documentação do imóvel;
- Registros e averbações na matrícula do imóvel;
- Situações pessoais do vendedor;
- Valor da escritura, reflexos e consequências;
- Penalidades;
- Comissão de corretagem;
- Do imóvel locado;
- Estudo de cláusulas;
- Debate de situações reais.
- Fundamentos da corretagem;
- Percentuais e formas de ajuste dos honorários;
- Primeiros cuidados e precauções;
- Documentando a atividade;
- Modalidades de corretagem;
- Instrumentos e cláusulas contratuais;
- Meios de provas em direito admitidos;
- A ata notarial como prova extrajudicial e judicial;
- Notificações;
- A cobrança de honorários na fase extrajudicial;
- Ações judiciais de cobrança, execução, monitória;
- Das responsabilidades do corretor e sua defesa em juízo;
- Trabalhando em rede e parcerias;
- Apresentação de casos e debates de situações reais.
G – PROPOSTA METODOLÓGICA
O curso será ministrado na modalidade presencial, tendo como referencial teórico-metodológico, o método sócio intencional para permitir o intercâmbio entre os vários campos do saber. A metodologia de ensino utilizada será de aulas expositivas, serão realizadas ainda, abordagem de casos, estudos comparados e análise de experiências exitosas, visando estimular a reflexão e o espírito crítico-analítico dos participantes.